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Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Wohnlage von Großenkneten/ Ortsteil Ahlhorn zu verkaufen.

Objektadresse: 26197 Großenkneten, Am Taubengrund 12

Neu Neu Neu >>>Ab den 01.02.2012 Mieterfrei<<< Neu Neu Neu

Lagebeschreibung

Die DHH liegt in der Gemeinde Großenkneten, im Ortsteil Ahlhorn. Großenkneten liegt im Süden des Landkreises Oldenburg und zählt knapp 14.000 Einwohner, der Ortsteil Ahlhorn hat rd. 5.700 Einwohner. Die Lage der Flächengemeinde zwischen den Flüssen Hunte und Lethe in Mitten des Naturparks „Wildeshauser Geest“ ist gleichermaßen attraktiv zum Wohnen als auch in der Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Haupt – und Realschule, sowie ein bis zur 10. Klasse reichendes Gymnasium.

Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt rund 0,3 km, die Kreisstadt Wildeshausen ist 18 km entfernt.

Eine gute und schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen erfolgt durch die über die 4 km entfernte Autobahnanschlustelle der A 29, über die 7 km entfernte A 1 nach Bremen und Osnabrück.

Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle und Bahnhof, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung:

Die DHH liegt in der Siedlung „Kasinowald“, in sehr ruhiger und guter Wohnlage, in einer Wohnstraße. Von hieraus haben Sie auch einen Zugang zum Karl-Papst-Weg (Fußweg).

Errichtet wurde das Verkaufsobjekt 1952 für die britischen Streitkräfte. Der Stil ist erkennbar britisch, zum einen das einzelne Haus wie auch die gesamte Siedlung.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Über den zentralen Flur erreicht man das Wohn – und zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad mit Badewanne.

An der Giebelseite gibt es einen massiven Anbau. Dieser ist als Garage nutzbar, beherbergt einen weiteren Abstellraum und ist auch von der Gartenseite zugänglich.

Die Fassade aus dunkelrotem Klinker ist zweischalig mit zusätzlicher Wärmedämmung (Riegips Polystyrol-Partikelschaum-Granulad „ RigiBead 035)

Das Verkaufsobjekt hat einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet. Das Satteldach ruht auf einer Dachbinderkonstruktion. Der Dachboden kann nicht genutzt werden, da sich dort eine zusätzliche Isolierung befindet (140 mm Starker Steinwolle Wärmeleitfähigkeit λ = 0,035 W/(mk)) und ist nicht ausbaufähig. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen und Türen des Objektes sind aus Holz.

Die Terrasse auf der rückwärtigen Seite des Hauses wurde 2009 angelegt. Bei dieser Baumaßnahme wurde in der Küche das Fenster ausgetauscht und zusätzlich eine Terrassentür eingebaut.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahre 1991.

Das Objekt ist zum 01.02.2012 frei

Das Objekt wird privat verkauft. Maklergebühren entfallen.
Der Käufer hat alle mit dem Kauf verbundeden Kosten zu tragen (Grunderwerbsteuer, Notar, usw.)

Das Grundstück ist vermessen, es ist ca. 732 m/2 groß.